北京5月11日电日前，保发集团国际控股有限公司(下称“保发集团”)发布2021年年度报告。报告显示，2021年，保发集团实现收益4.02亿港元，较2020年同比增长7.9%，2020年及2019年分别为3.72亿港元、7.87亿港元，其中，来自珠宝业务及物业业务的收益分别占总收益约84.3%(2020年占总收益约38.1%)及15.7%(2020年占总收益约61.9%)，中国内地销售物业的收益减少部分抵消珠宝业务销售额增加。

整体毛利由2020年的1.57亿港元大幅减少至2021年的9995.6万港元，同比下降36.5%，2019年为2.94亿元，毛利已连续两年呈下降趋势。其中，来自珠宝业务的毛利为6610万港元，同比增长131.9%；来自物业业务的毛利为3390万港元，同比下降72.6%。而2021年的除税后溢利为3827.7万港元，较2020年同比期大幅减少约50.0%，2020年为7649万港元。

2021年，受新冠肺炎疫情影响，保发集团参加中国香港及海外举办的多项展出、交易会及展览会受阻。然而，因集团销售团队能够更频繁地拜访海外客户，故产生了更多的销售订单。数据显示，2021年，保发集团来自珠宝业务的收益约为3.39亿港元，较2020年同比大幅增长138.7%，2020年为1.42亿港元。来自中国香港及迪拜的销售额分别增加至约1.81亿港元(2020年为7600万港元)及6810万港元(2020年为4010万港元)，较2020年同比分别增长137.5%、69.8%；来自中国内地的销售额为8990万港元(2020年为2570万港元)，较2020年同比大幅增长249.8%。

就中国内地地区销售的大幅增长，保发集团表示，这主要是由于集团扩展了中国内地的珠宝批发市场。毛利方面，由2020年的2850万港元大幅增长至2021年的6610万港元，同比大幅增长131.9%，与珠宝业务的销售额涨势相符。中国香港及迪拜地区的毛利率为24.6%，较2020年略有上升，2020年为23.7%。然而，2021年的整体毛利率下降，主要是因为中国内地市场(占珠宝业务收益份额较大)的毛利率因集团处于中国内地市场的开发阶段而大幅下降。

物业业务方面，保发珠宝产业中心的建筑工程已完工。由于已售单位已经交付，收益确认已按计划进行。目前，集团已出租保发珠宝产业中心部分单位。保发珠宝产业中心的物业出租及提供管理服务已为集团带来稳定收入。数据显示，2021年，保发集团来自物业业务的收益为6300万港元，较2020年同比下降72%，2020年为2.30亿港元；租金收入为1430万港元，较2020年同比大幅增长186%，2020年为500万港元。已确认毛利为3390万港元，2020年为1.29亿港元；毛利率为53.8%，2020为54.9%。

报告特别指出，新冠肺炎疫情在2021年严重影响了保发集团的珠宝业务，并可能会持续对集团造成影响。对于未来的展望，保发集团表示，将主要就交付已售的待交付单位及销售予买方的剩余未售单位确认物业销售，租金及管理费收入预期为物业业务带来稳定贡献。而珠宝业务的表现在很大程度上将取决于全球经济的复苏状况、旅游限制的放宽及将于不同地区举办的展览会及展出数目。

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