斑马投诉报道：外汇密探财经导航PC端应用上线，下载网址：http://www.fx007004.cyou/download_page/index.html（请在电脑浏览器复制链接打开，并下载应用）有人说万达是中国房地产行业第一个出事的，但恒大是最后一个“撞车”的。为什么王健林的巨额债务减少，万达成功登陆，恒大却等着渡过难关？

　　回顾四年前，恒大市值突破4000亿元，许家印首次登上中国首富宝座。当时的万达面临着被巨额债务压得喘不过气来的困难，甚至因为海外投资比例过高而被点名批评。颇有“抓典型”的味道。好在王健林及时调整了发展方向，大幅收缩了海外资产的扩张。

　　万达的债务最高时达到了4000多亿元。当时王健林的卡显然不是“丧钟”般的银行负资产，而是万达重资产中的黄金项目:

　　所以我们可以看到，老王断桥卖了77家万达酒店给R&F，还在孙宏斌卖了13个吕雯城项目和6000平方米配套用地给融创(最近出现了轻微情况，孙宏斌暂停了一些收购项目)，还卖了65家万达百货给苏宁张靳东。

　　市值蒸发了3000多亿！恒大频频破产，许家印还有“秘密武器”？

　　爱与义，张！

　　海外资产收缩(如清仓AMC影院)，国内核心资产卖出再卖出，效果立竿见影。不到三年时间，万达的轻资产转型开始显现，王健林4205亿的巨额债务也暴跌至1800亿，达到了安全线。此时，万达远低于房地产行业平均负债率。王健林“起死回生”，去年以第九名的成绩重返胡润百富榜。

　　所以，王健林和万达可以说是幸运的，主要功劳在于王健林的“觉醒”。他不相信“大到不能倒”的神话，于是立即开始出售优质资产，以减少债务，拯救自己。但是，很多人忽略的一点是，万达能够上岸，与问题的严重程度密切相关。

　　当时4000亿的巨额债务势不可挡，但万达的现金流动性还没有“崩溃”，从向融创借300亿的13个文旅项目就可以看出来。而且当时张还可以支付万达百货，而也可以支付万达酒店。你不在乎他们为这些重资产项目买的钱是从哪里来的(公司自有资金/银行/证券/私募……)，这至少说明当时他们还是可以调动很多资金的。核心是，当时购买重资产的老板们认为，房地产还处于黄金时期...

　　因此，老王粲终于在正确的时间，依靠正确的地点逃离了危险。太多关于老王的神话，是违背商业逻辑的！

　　再来看看恒大，看看许家印面临的情况:负债1.9万亿，负债总额占总资产的比例高达85%！

　　风向层面，银行资金持续收紧，去杠杆大势已定。三条红线让一位房地产巨头不敢越线。在这个时候，这些巨头的自保被认为是高质量的香。当钱包收紧时，没有人会有多余的粮食。

　　9月初，外界盛传恒大要卖小米。后来恒大和小米相继辟谣。事实上，这已经透露出一个信号，即使是迫切需要各种资质、工厂、生产线的小米，也没有被恒大吸引。

　　看负债基数，当时王健林的万达负债超过4000亿。恒大呢？

　　截至2020年12月31日，恒大总资产2.3万亿元，总负债高达1.95万亿元，一年内到期的流动负债高达1.5亿元。

　　如此庞大的债务规模，数量级是当时王健林的十倍。许灿嘉荫意识到了什么？

　　有人可能会说，许家印应该赶紧扮演一个“朋友圈”的角色。在这一点上，即使许家印的朋友凑了一笔3500亿元(只有在全力以赴的前提下才能实现)，也无济于事。

　　所以，不是许家印能力不够，不是恒大不想自救，而是恒大摆脱财务困境的难度因素远远落后于当时的万达十条街。用王健林的解脱来嘲讽许家印和恒大，显然是不公平、不道德的！

　　但凡事向前看，恒大这个目前跌跌撞撞的猛兽还没有到山穷水尽的地步，坊间的各种破产传闻也没有必要。我们不妨屏蔽一下“恒大垂死挣扎”的噪音，来演绎一下许家印和恒大翻身的可能性。

　　02、许家印是“理想主义者”！

　　说到理想主义者，很多人首先想到的是罗永浩，因为罗先生擅长包装和雄辩，再加上古色古香的情调，从而导致病毒式扩散的传播效果。然而，其实真正为理想主义而努力的，远不止罗永浩。在大洋彼岸造了一辆灯车的贾跃亭，从挖粪车袭击老板，想省下比水火多一万亿元的许家印，都比...

　　市值蒸发了3000多亿！目前恒大频频破产，许家印还有“秘密武器”？

　　恒大危机爆发后，许家印一直积极四处奔走，多方因其“大事”而试图出手相助。比如，坊间盛传珠江投资、广州城投、万科、保利等央企品牌正积极与恒大洽谈，向恒大注资6000亿元。天眼查最新数据显示，广州城投有限公司正式成为恒大地产第三大股东，持股比例为4.8%。