虽然代表房贷利率的5年期LPR在3月并未下调,但房地产行业在不同城市“因城施策”。近日,已有多个城市相继下调了个人住房贷款利率以及房贷首付比例。房贷市场政策暖风不断,释放诸多积极信号。
多地房贷首付比例下调
3月19日,广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议,商定下调部分城市房贷首付比例:在南宁市区已拥有一套住房的,再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%,北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
此次调整后,南宁市二套房首付比例与广西其他地市保持一致,执行30%;北海、防城港市首次购房首付比例与广西绝大多数地市保持一致,执行20%。
2016年,人民银行出台的文件规定,在不实施“限购”措施的城市,首套房最低首付比例可在25%的基础上进一步下浮5个百分点,即首付比例原则上可最低到20%;二套房首付款最低比例为30%。目前,广西各地市房贷首付比例已基本降至最低。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,与此前一些商业银行自主进行下调首付比例相比,自律机制更具官方属性和权威性,降低首付比例逐渐从商业银行行为转变为城市主流政策。
除了首付款最低比例下调,一些城市还相继下调了个人住房贷款利率。
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