距离公开招标过去两月有余，奥园健康新任大股东的面纱终于揭开，一家广东国资入主其中。

　　2月16日晚，中国奥园发布公告称，将以现金2.56亿港币出售所持有的奥园健康29.9%股份，买方为南粤星桥基金旗下公司。

　　据披露，该笔交易中，奥园健康每股待售股份的代价约为1.179港元，较其直至2022年3月31日为止的五个连续交易日的平均收盘价1.822港元/股，折让约35.29%。奥园预计，本次出售事项将亏损约4476.6万港元。

　　股权出售事项完成后，南粤星桥基金方面将成为奥园健康新的单一大股东，中国奥园则将继续持有奥园健康24.68%股权，为第二大股东。

　　奥园健康的此位新任大股东南粤星桥基金，由国资背景广州广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司集团有限公司及星桥香港共同组建。

　　其中，广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司为2014年成立的国有基金管理平台，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州（汇银天粤）股权投资基金管理有限公司共同出资组建。据广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司官网显示，目前广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司实现基金管理和顾问规模超过800亿元，签约基金规模超过2000亿元。

　　中国奥园表示，受房地产市场下行及2021年以来全国宏观调控的影响，公司难以通过惯常渠道获得融资，为改善流动性并获取融资以满足自身的财务需求，积极就各项资产寻求潜在买家，此次出售事项便是相关举措之一。

　　中国奥园称，通过公开招标程序出售所持有奥园健康股权，有利于变现集团持有非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债，为今后奥园整体债务重组的一部分。引入广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司及星桥香港也能够为中国奥园提供财务资源，有价值的投资建议及意见。

　　此外，根据公开招标文件，广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司入主奥园健康还有个先决要件，即需同步推进与中国奥园集团的旧改战略合作。这也意味着，中国奥园位于广州及大湾区的旧改项目将有望加速转化。

　　对于奥园健康来说，此番变动亦多有裨益。有业内分析指出，国资背景的广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司入主奥园健康，表明此间一直困扰奥园健康涉及大股东关联交易的调查获得进展，可为其复牌增加信心。此外，广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司在上市企业纾困领域有着丰富经验，入主奥园健康成为单一大股东后，可以充分发挥国资国企平台优势，为奥园健康在物业管理、商业运营、智慧园区建设等多领域导入优质资源，拓展业务发展空间。

　　不过，当前物业股权出售这一事项的要完成也存在多个先决条件。首先是奥园健康的股份在联交所恢复买卖，其次是刊发2022年年报，此外还需对奥园健康的管理层作出必要变动，以满足股票恢复买卖的合规要求等。

　　中国奥园表示，通过公开招标程序出售所持有奥园健康股权，有利于变现集团持有非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债，为今后奥园整体债务重组的一部分。引入广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司及星桥香港也能够为中国奥园提供财务资源，有价值的投资建议及意见。

　　奥园健康股权出售公告的同一日，奥园健康还公告披露，郭梓宁已辞任公司非执行董事及主席，公司委任金融业资深专家朱云帆博士为奥园健康非执行董事。

　　众所周知，奥园健康还存在不少历史遗留问题，核心问题便是与中国奥园之间的违规资金往来。奥园健康在去年10月发布的独立调查报告中指出，中国奥园已全额偿还各项往来资金，但内部监控检讨仍在进行当中。

　　到今年1月23日，奥园健康发布内部控制评估结果，共有17条，主要的不规范之处指向了奥园健康与母公司中国奥园之间未处理好独立运营的关系，以及奥园健康在财务管理上的瑕疵。

　　业内人士分析，国资背景的广州广州南粤基金集团有限公司集团有限公司入主奥园健康，表明此间一直困扰奥园健康涉及大股东关联交易的调查获得进展，可为奥园健康复牌增加信心。

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