据港交所近日披露信息，12月14日，中国恒大减持7亿股恒大物业股权，持股比例从58.18%下降至51.71%。

　　港交所未披露此次股权减持价格，但若按恒大物业停牌前每股2.3港元计，减持股份总市值约16.1亿港元。

　　中国恒大此番属于被动减持。港交所披露持股减少的原因是“有关方面已采取步骤以针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。这意味着，中国恒大持有的7亿股恒大物业股份疑因抵押而被强制转让。

　　港交所信息还显示，被强制出售的股份虽然由中国恒大集团及其子公司持有，但许家印为中国恒大集团的控股股东，根据证券及期货条例，他被视为在这些股份中拥有权益。

　　这并非中国恒大所持有的恒大物业股份首次被强制出售。2021年12月20日，恒大物业还未停牌之前，中国恒大以相同原因减持3亿股恒大物业股份，当时持股比例从60.96%降至58.18%。

　　质权人两次处置恒大物业股权的时间节点，都正好赶上了物业股出售潮。

　　近期，在众多地产行业政策利好的刺激下，物业板块的估值也有所回升，不少地产公司或大股东又重新将出售旗下物业股提上了日程，包括碧桂园杨惠妍、雅居乐、旭辉、奥园等。

　　申港证券分析师曹旭特指出，目前对房地产政策的新一轮宽松已启动，民营房企信用风险缓释，行业曙光已现，当前为物业板块配置的好时机。

　　恒大物业于2020年12月2日在港交所上市，当时的发行价约8.8港元/股的，上市当日小幅上涨后市值约956亿港元。2020年，恒大物业的净利润超26亿元，在当时上市物业公司中，仅次于排名第一的碧桂园服务。

　　去年以来，受恒大集团债务危机影响，恒大物业股价持续下跌，许家印也有意出售恒大物业股权来缓解资金压力。

　　恒大物业去年确实也接到了一些房企抛出的橄榄枝，合生创展更是在去年10月与中国恒大签订了收购协议，收购恒大物业已发行股份的50.1%，总交易代价拟定为200.4亿港元。

　　这是恒大物业距离被成功收购最近的一次，后因双方在付款条件上的分歧，合生创展收购恒大物业股权事项作罢。

　　到今年3月，恒大物业因134亿元人民币的存款被银行强制执行而开始停牌。这笔大额存款属于质押保证金，恒大物业将相关贷款违规提供给中国恒大。

　　今年7月，中国恒大表示，将通过转让资产给恒大物业来抵消相关款项，不过，至今未有行动落地。为此，中国恒大和恒大物业相关管理层都承担了相应的责任，包括中国恒大执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、恒大集团有限公司执行总裁柯鹏辞任等。

　　停牌至今9个月的恒大物业复牌依旧充满挑战。此前港交所给出的恒大物业复牌指引，需要满足包括公布所有没公布的财务业绩、解决任何审计保留意见的事项、完成134亿质押担保的独立调查等。

　　恒大已交付超100辆恒驰5汽车

　　12月初，恒大集团董事局主席许家印一度备受外界关注。

　　为澄清相关网络传言，许家印在12月2日晚间召开的恒大集团保交楼专题会议上视频露面，许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。

　　许家印表示：“今年1月至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。这个月还剩29天，时间紧、任务重，恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任，永不放弃地努力拼搏，确保完成全年交楼任务。”

　　12月20日晚间，中国恒大还发布季度信息更新公告，2022年1月至11月，恒大集团累计交付约25.6万套房屋，总建筑面积约2871万平方米。2022年1月至11月，恒大集团实现合约销售金额291.24亿元，合约销售面积351.62万平方米。

　　受中国恒大牵连的恒大汽车(3.2,0.00,0.00%)也在12月20日晚间公告中披露了最新情况：自主研发的新能源汽车恒驰5汽车在今年9月16日正式量产，首批量产车已于2022年10月29日开始交付。截至2022年12月7日，已交付超过100辆车。

　　此前，12月8日，恒驰汽车总裁高景深直接在恒驰汽车天津工厂介绍相关情况。高景深表示，受到疫情及市场竞争激烈原因影响，恒驰面临巨大挑战。为此公司积极应对，主动调整发展战略，通过科学减员瘦身、架构优化实现更健康、更高效发展，重塑一支精干高效的队伍，既满足恒驰5的生产交付，也有利于后续研发推进。

　　高景深说，恒驰汽车全力以赴维持正常生产经营，目前天津工厂生产正常，供应商也在全力配合，恒驰5交付工作基本按计划推进，不存在如个别媒体所渲染的所谓“受到外部因素影响停工”的情况。“我们不少客户订单需要尽快交付，公司将全力以赴，保质保量完成订单交付。”

　　据高景深介绍，目前天津工厂有1100多名生产技术人员正全力以赴保生产交付，确保恒驰5陆续交付到车主手中。

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