恒大有息负债一年大幅下降3000亿。
六月二十九日，从恒大集团了解到，目前恒大负债超过5700多亿元，比去年最高峰时的8700多亿元大幅下降约3000亿元。
在2020年3月，恒大集团宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，以最大决心、最大力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大幅下降。当时许家印在业绩会上说，恒大有息负债一年要减少1500亿，未来三年要大降4500亿，而现在仅仅在过去一年中就实现了大降3000亿的目标。
一年来，行业流动性偏紧，但恒大集团仅用了一年就取得了这样的降息成效，细细揣摩，这有赖于恒大的硬实力。什么是恒大硬实力？以下不妨让我们共同捋一捋。
力量一：回款充足。
在“三条红线”的大背景下，房企所拼的是回款能力。而且回款大致可以分为两个部分，一是销售回款，二是融资回款，恒大在这两个方面都是亮眼的。
其中，恒大2020年合同销售总额为7232亿元，销售回款为6532亿元。到2021年5月底，恒大已累计实现销售收入2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，平均每月回款500亿元，位居行业第一。
筹资方面，“新恒大”多元化产业生态圈为恒大地产资产增长提供了新途径。举例来说，去年8月恒大地产引入战略投资235亿港元，之后的12月则是140.8亿港元上市；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战略投资共计300亿港元，恒大汽车通过分拆业务融资方式进一步加强了现金流。
力量二：庞大的土储。
恒大年度数据显示：截至2020年12月31日，其土地储备项目达789个，几乎覆盖了一线以及经济发达和有潜力的城市。计划建设面积2.31亿平方米。因为坚持不拿地王，恒大的土储性价比很高，一二线城市占67%的平均楼面价为2638元，而现在全国一二线城市的房价已破万。
此外，恒大集团还拥有约100个未纳入表格的旧改项目，78个(深圳55个)，太原8个，石家庄2个，郑州2个，其他城市10个，价值潜力巨大。这就是说，光靠恒大目前的土地“存货”就足以支撑恒大未来的发展，庞大的土储规模为控制规模提供了充足的底气。
不难看出，凭借过硬的实力和储备，恒大在降负债的道路上稳健前行，未来随着“高增长、控规模、降负债”战略的“高增长、控规模、降负债”的战略目标，恒大将逐步走低负债之路。
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