多家银行回应房贷暂停传闻:不实!正常受理但额度紧张
2021-07-04 11:53:31
more 
966

  日前,有消息称,多家国有大行和股份制商业银行在广州地区暂停二手房按揭业务。


  为此,六月二十八日,媒体致电所涉多家股份行,银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,也没有停贷。当天晚上,中国银行广东分行也对媒体做出回应,称目前一、二手房贷并未暂停,有关该行暂停房贷业务的网上报道均是不实消息。


  虽然暂停贷款是假的,但根据记者的理解,额度的紧张确实存在,贷款人需要等待更长的时间。在上述回应中,中行广东分行还表示,总体上,受调控政策影响,整个市场的贷款时效有所减缓。


  同时,广州的住房贷款利率已经上涨,半年前连涨四次。


  当日,#多家银行回应暂停房贷传闻#冲上微博热搜。


  有人抱怨:没有停止贷款,只是额度少了,还不是贷不出来嘛…


  也有网友表示,“通向房地产市场的资金通道越收越紧,未来股市的想象空间越来越大。

  平安银行广州分行告诉第一财经,目前一套、二套按揭贷款都是可以正常受理的,按照申请的时间顺序发放贷款。


  银行实行“双线管理”,即根据当地监管限额放款,对于审批通过的住房贷款业务,按照进件时间有序安排发放。


  光大银行广州分行也表示,按揭业务是正常放款,但需要客户等待的时间较长。


  光大银行广州分行向第一财经表示,截至目前,该行的房贷业务并未停止,但额度较为紧张。


  目前广发银行第一套房贷利率是LPR(贷款市场利率报价)+85BP至LPR+100BP,第二套房贷利率则是LPR+100BP至LPR+110BP。


  然而,广州一位银行业内人士向第一财经透露,银行停贷的消息也并非毫无根据,有可能是今年有些银行的个人住房贷款已经用得七七八八。


  到2020年末,中央银行、银监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》,明确了7家中资大银行、17家中资大型银行、17家中资小银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行等,共5档机构设置房地产贷款比例上限。


  在这两个项目中,首批中资大银行房地产贷款所占最高限额为40%和32.5%;中资大银行在第二档中分别占27.5%和20%;第三档中资小型银行和非县域农合机构分别为40%和32.5%;第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%。


  这条红线从信贷供给端控制房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例,既约束房企开发贷,又约束楼市按揭贷款。


  近日,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等地纷纷收紧房贷业务,部分银行虽然没有停贷,但也设置了严格的限制条件,比如只在城区内接受不超过20年的楼龄二手房。


  贷款利率进一步提高。


  额度紧张,房贷利率也随之上涨。


  最近,工商银行公布的最新数据显示,工行从6月25日起,广州地区首套房LPR+90BP调整为5.55%,二套房为LPR+110BP至5.75%。


  在广州地区,继工行之后,多家银行相继上调了房贷利率,这已是广州半年来第四次房贷利率上调。


  一家贷款中介告诉第一财经,目前广州二套房贷的最高利率已经突破6%,预计下半年还会进一步上调。


  根据贝壳研究院6月监测的72个城市主流首套房贷利率为5.52%,第二套利率为5.77%,分别较5月上升5BP、4BP。六月72城房贷平均放款周期为50天,比上个月延长2天。从季度来看,二季度首套、第二套房贷利率分别上涨了17BP、15BP,涨幅超过一季度。


  此外,在监管严查违规流入房地产市场的背景下,各银行也严查入口处的贷款资质。


  平安银行广州分行表示,客户的首付款来源必须是借款人家庭自有资金,包括本人、配偶、直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等资金;广发银行广州分行也表示,通过查看借款人的首付款凭证、转账流水及客户信用记录等资料,了解借款人的首付款来源。


Statement:
The content of this article does not represent the views of fxgecko website. The content is for reference only and does not constitute investment suggestions. Investment is risky, so you should be careful in your choice! If it involves content, copyright and other issues, please contact us and we will make adjustments at the first time!

Related News

您正在访问的是FxGecko网站。 FxGecko互联网及其移动端产品是中国香港特别行政区成立的Hitorank Co.,LIMITED旗下运营和管理的一款面向全球发行的企业资讯査询工具。

您的IP为 中国大陆地区,抱歉的通知您,不能为您提供查询服务,还请谅解。请遵守当地地法律。